jueves, 20 de junio de 2019
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Por el derecho a la vivienda. Contrato de Alquiler Social

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Presentamos el modelo de contrato que algunas personas están empezando a proponer a Bankia, entidad intervenida por el Gobierno, para dar un destino social al parque de viviendas vacías con que cuenta fruto de miles de procedimientos de ejecución hipotecaria por todo el Estado.


El contrato contiene cláusulas adaptadas a la realidad social que vivimos y a la función social que debe cumplir la propiedad (art. 33.2 de la Constitución). Entre ellas:



  • Renta mensual equivalente al 20% de los ingresos, con sistema de actualización en función de la variación en esos ingresos.
  • Período de carencia de 2 años en caso de falta de ingresos.
  • Prohibición de desahucio si el inquilino demuestra que la entidad cuenta con viviendas vacías en el territorio que lleven desocupadas más de un año.
  • Preaviso obligatorio al inquilino y al Ivima en caso de que la entidad decida emprender acciones judiciales de desahucio.
  • Interpretación del contrato a la luz de la Declaración Universal de Derechos Humanos, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales, y la Constitución Española.

 

Así mismo incluye una cláusula de prohibición de desalojos forzosos en la línea de las Observaciones Generales sobre Vivienda del Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de Naciones Unidas.


Ponemos este Modelo de Contrato a disposición de cualquier persona y organización para su libre uso, distribución y adaptación para cada caso, haciéndolo extensible para negociaciones con todo tipo de entidades tanto públicas como privadas.


A continuación, una Carta de Presentación del mismo al Sr. Goirigolzarri, presidente de Bankia.


 

CENTRO DE ASESORÍA Y ESTUDIOS SOCIALES (CAES)

 

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